Overseas Real Estate Investment
海外不動産投資
経済成長が著しい東南アジア諸国での不動産投資が注目されています。コロナ禍の昨年における日本のGDPの経済成長率は僅かでした。一方で、東南アジア諸国の経済成長率は目覚ましいものがあります。コロナ後に加速度を増して成長を続けるアジア諸国に積極的な投資が今後の資産形成を飛躍的に増大させます。当社も積極的に継続的に海外投資を進めて参ります。
Real estate investment in Southeast Asian countries, where economic growth is remarkable, is drawing attention. The economic growth rate of Japan’s GDP last year was modest. On the other hand, the economic growth rates of Southeast Asian countries are remarkable. Aggressive investment in Asian countries, which will continue to grow at an accelerated pace after the corona, will dramatically increase future asset formation. We are also actively investing continuously.
フラットアイアン・バイ・メリディアン（FLATIRON BY MERIDIAN）
カンボジア首都プノンペン
オフィス&アパートホテル
オフィス物件は、10年間で平均利回り9.5％＆買取保証オプションつき
アパートホテル物件は10年間で平均利回り8.5％＆買取保証オプションつき
■オフィス物件
10年間で平均利回り9.5％
買取保証オプションつき
■アパートホテル物件
10年間で平均利回り8.5％
買取保証オプションつき
プロジェクト概要
・2021年7月完成予定
・プノンペン中心地に建設
・政府機関、病院、ショッピングセンター、教育機関等の中心街
・ニューヨークのThe Flatironからインスパイアされた高層ビル
・B1：地下駐車場
・1階＆中二階：アパートホテルロビー、オフィスロビー、小売スペース
・1階 – 8階：駐車場
・9階 – 25階：オフィスフロア
・27階：ラウンジ、スポーツジム、インフィニティプール、レストラン
・28階：アスコット系シタディーンのアパートホテルロビー、会議室
・29階 – 41階：アスコット系シタディーンのアパートホテル
・42階：屋上
2021年7月完成予定
プノンペン中心地に建設
政府機関、教育機関等の中心街
病院、ショッピングセンター
・ニューヨークのThe Flatironから
インスパイアされた高層ビル
・B1：地下駐車場
・1階＆中二階：ホテルロビー
・1階＆中二階：オフィスロビー
・1階＆中二階：小売スペース
・1階 – 8階：駐車場
・9階 – 25階：オフィスフロア
・27階：ラウンジ、スポーツジム
・27階：インフィニティプール
・27階：レストラン
・28階：会議室
・29階 – 41階：ホテル
・42階：屋上
国内不動産投資
Domestic real estate investment
高田馬場店舗ビル
TAKADANOBABA BILDING
土地権利：所有権
建物構造：鉄筋コンクリート造
地目：宅地
建物階数：地上7階建て / 地下1階
築年月：1976/09
土地面積：253.24㎡(76.60坪)
延べ床面積：1, 240.37㎡(375.21坪)
建ぺい率：80%
容積率：500%
接道状況：南東側 幅員15ｍ
接道状況：公道に14.1m接道
用途地域：商業地域
法令上の制限：50高度地区 防火地域
価格：12億9,800万円
満室時利回り：4.28%
恵比寿区分事務所ビル
EBISU BILDING
土地権利：所有権
地目：宅地
建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数：地上9階建て
築年月：1987/01
土地面積：2, 013.51㎡(609.08坪)
延べ床面積：1, 699.99㎡(514.24坪)
建ぺい率：80%
容積率：500%
接道状況1：北側 幅員27ｍ 公道に39.2m接道
接道状況2：西側 幅員7.6ｍ 公道に9.1m接道
用途地域：商業地域
法令上の制限：
60ｍ種高度地区 防火地域 景観法 航空法
価格：15億9,000万円
満室時利回り：6.56%
目黒本町レジ
MIGURO BILDING
土地権利：所有権
建物構造：鉄筋コンクリート造
地目：宅地
建物階数：地上5階建て
築年月：1996/05
土地面積：481.71㎡(145.71坪)
延べ床面積：798.17㎡(241.44坪)
建ぺい率：60%
容積率：200%
接道状況：南西側 幅員2.7ｍ 公道に4.9m接道
用途地域：第一種住居地域
法令上の制限：17ｍ第2種高度地区
敷地面積の最低限度：60平米
準防火地域 景観法
価格：5億4,800万円
満室時利回り：4.85%
相模原ロードサイド店舗レジ
SAGAMIHARASAGAMIHARA BILDING
土地権利：所有権
建物構造：鉄筋コンクリート造
地目：雑種地
建物構造：鉄筋コンクリート造
建物階数：地上4階建て
築年月：1986/07
土地面積：657.00㎡(198.74坪)
延べ床面積：1, 289.45㎡(390.05坪)
建ぺい率：60%
容積率：200%
接道状況1：北西側 幅員14.9ｍ 公道に28m接道
接道状況2：南西側 幅員18ｍ 公道に18.7m接道
用途地域：準工業地域
法令上の制限：屋外広告物規制地域、
開発区域（都市計画法第29条）、
第22条区域 景観法 日影規制
価格：2億7,800万円
満室時利回り：7.05%